Realitní trh je plný slibů a lákavých nabídek. Realitní makléři často prezentují své služby jako nejlepší na trhu, slibují prodej nemovitosti za nejvyšší cenu, profesionální prezentaci a bezproblémový proces. Přesto se v inzerci často setkáváme s nekvalitními nabídkami, špatnými fotografiemi a absencí půdorysů či virtuálních prohlídek. Mnoho nemovitostí je prodáváno s výraznými slevami, často pod tržní cenou. Navíc se stává, že makléři poskytují ověřené kupní smlouvy před zaplacením kupní ceny, což může mít pro prodávajícího katastrofální důsledky.
Tato situace je dobře vystižena českým příslovím: „Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají.“ Makléři často naslibují prodávajícímu vše možné, ale po podpisu výhradní smlouvy, která obvykle neobsahuje konkrétní definici služeb a jejich kvality, se situace mění. Prodávající je pak v pasti, smlouva je často uzavřena na půl roku a pokud potřebuje nemovitost prodat, musí se spokojit s tím, co mu makléř nabídne.
Problém spočívá v nedostatečné regulaci a kontrole kvality služeb poskytovaných realitními makléři. Mnozí z nich nemají dostatečné vzdělání či zkušenosti, aby mohli poskytnout profesionální služby. Navíc chybí standardy pro prezentaci nemovitostí, což vede k nekvalitním inzerátům a následně k prodeji pod tržní cenou.
Pro prodávající je klíčové pečlivě vybírat realitního makléře a důkladně si prostudovat smluvní podmínky. Je důležité požadovat konkrétní informace o službách, které makléř poskytne, a jejich kvalitě. Transparentnost a otevřená komunikace jsou základem úspěšného prodeje nemovitosti.
Alternativou k tradičním realitním kancelářím jsou moderní platformy, které nabízejí prodej nemovitostí bez provize. Tyto služby umožňují prodávajícím mít plnou kontrolu nad prodejem své nemovitosti, zajistit kvalitní prezentaci a ušetřit na provizích. Například společnost BezPro Reality nabízí komplexní podporu při prodeji nemovitostí bez provize, včetně profesionální prezentace a právního servisu.
Výběr správného partnera pro prodej nemovitosti je zásadní. Důkladné prověření referencí, transparentní komunikace a jasně definované služby mohou prodávajícím ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
